Baugrundstücke mit Nähe zum Rhein-Main-Gebiet - Pfarracker Idar-Oberstein
Christof Setz
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Baugrundstücke mit Nähe zum Rhein-Main-Gebiet

Mitten im Grünen – nur 60 Minuten von Mainz

Im Stadtteil Weierbach in Idar-Oberstein entsteht mit dem erweiterten Wohngebiet „Pfarracker“ ein neues Zuhause für Familien sowie Bauinteressierte – besonders attraktiv für Käufer aus dem Rhein-Main-Gebiet, die bezahlbare Grundstücke im naturnahen Umfeld mit guter Anbindung suchen. Hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität als auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch erreichbar bleiben möchten.

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Unverkennbare Lage

Warum das neue Wohngebiet „Pfarracker“ für Interessenten aus Mainz, Wiesbaden & Umgebung attraktiv ist:

  • Nur ca. 60 – 90 Min. Fahrzeit nach Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden
  • Ruhiges Wohnquartier mit hohem Grünanteil sowie wenig Verkehr
  • Gute Anbindung über die B41 und nahegelegene Busverbindung
  • Bestehende Infrastruktur, Kita & Schule in fußläufig erreichbarer Nähe
  • Grundstücke sofort verfügbar, baurechtlich vorbereitet
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Baugrundstücke mit Nähe zum Rhein-Main-Gebiet

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Bebauungskonzept - flexibel und familientauglich

Fünf großzügige Einzelhaus-Parzellen werden in aufgelockerter ein- bis eineinhalb geschossiger Bauweise erschlossen – mit viel Platz für Stellplätze, Gärten sowie individuelle Architektur.

Die direkte Erschließung über die Straße „Mittlerer Pfarracker“ sorgt für kurze Wege.

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So bauen Sie mit Christof Setz Bauunternehmung

Schritt für Schritt zum Eigenheim

Als erfahrener Partner übernimmt die Firma Setz die Erschließung sowie Rohbauerstellung. Im Anschluss können Sie den Innenausbau eigenständig oder mit Partnern gestalten – ganz nach Ihren Wünschen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Reduzierte Anfangsinvestition durch stufenweises Bauen
  • Klare Bauphasen sowie transparente Zuständigkeiten
  • Individuelle Innenraumgestaltung möglich
  • Frühzeitige Sicherheit durch erfahrenen Bauträger

Jetzt unverbindlich anfragen– wir beraten Sie gern persönlich, auch vor Ort oder online für Interessenten aus dem Rhein-Main-Gebiet.

  • Nachhaltige Innenentwicklung

    Nutzung vorhandener Grünfläche, keine neue Erschließung notwendig

  • Sofort verfügbare Grundstücke

    Baurechtlich vorbereitet und zügig realisierbar

  • Optimale Infrastruktur

    Bestehende Ver- und Entsorgungsanschlüsse vorhanden

  • Wohnqualität und Ruhe

    Kein Durchgangsverkehr, naturnahe Gestaltung

  • Ökologischer Ausgleich

    Nachhaltige Planung mit externer Kompensationsfläche

Nachhaltigkeit und Stadtplanung

Strukturierte Ergänzung

Das Baugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Siedlung ein. Hochwertige Begrünung, regionale Bäume sowie naturnahe Versickerungsflächen unterstreichen den ökologischen Anspruch.

Die Fläche wurde im Rahmen einer nachhaltigen Innenentwicklung erschlossen – ohne zusätzliche Versiegelung neuer Flächen. Der Eingriff in naturschutzrelevante Flächen wurde durch umfangreiche Artenschutzuntersuchungen begleitet. Eine hochwertige externe Ausgleichsfläche bei Weierbach wird ökologisch aufgewertet sowie dauerhaft gepflegt – als Beitrag zur Erhaltung der Biodiversität.

Rechtliche Grundlage und Planungssicherheit

An alles gedacht!

Grundlage ist die Teiländerung des Bebauungsplanes Nr. We-20 „Pfarracker“, die die Umnutzung einer ehemaligen Friedhofserweiterung in ein Allgemeines Wohngebiet regelt – genehmigt nach § 13a BauGB.

Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns und erhalten Sie weitere Informationen über Ihr Baugrundstück im Grünen

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Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern persönlich!

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